Kuzey Kıbrıs'ı Keşfedin

Dil ve Zaman

Kuzey Kıbrıs'ta ana dil Türkçe olmasına rağmen İngilizce de yaygın olarak kullanılmakta ve anlaşılmaktadır. Yani Kuzey Kıbrıs'ta iletişim sorunu yok. Kuzey Kıbrıs'ta takip edilen saat dilimi GMT 2+'dir

İklim

Akdeniz'in kalbinde yer alan Kuzey Kıbrıs, uzun ve sıcak yazların yanı sıra kısa ve ılık kışların yaşandığı ideal bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklık 19 santigrat derecedir ancak yoğun yaz aylarında 40 dereceye kadar çıkabilmektedir. Kuzey Kıbrıs'ın zaten güzel olan manzaralarını daha da keyifli hale getirmek için mevsimsel olarak yılda ortalama 500 mm yağış alınmaktadır.

Para

Kuzey Kıbrıs'ın resmi para birimi Türk Lirası olup, 100, 50, 20, 5 ve 1 TL'lik banknotların yanı sıra 0,5, 0,25, 0,1 ve 0,05 TL'lik madeni paralar da mevcuttur. Turistler veya yatırımcılar için işlemler oldukça basittir ve bankalarda ve döviz bürolarında döviz bozdurulabilir. Üstelik Kuzey Kıbrıs'ta çoğu kredi kartı da kabul ediliyor.

Pasaport ve Vize

AB vatandaşıysanız, AB vatandaşları için vize zorunluluğu bulunmadığından vize ve pasaport konusunda muhtemelen sorun yaşamazsınız. Aslında Kuzey Kıbrıs'ta yalnızca Nijeryalılar ve Ermeniler vizeye ihtiyaç duyuyor. Pasaportunuzu varışta damgalayabilir veya bunun yerine pasaport kontrol ofisi tarafından damgalanmak üzere ayrı bir kağıt parçası iliştirebilirsiniz.

Kıbrıs'ta Mülk Satın Alma Rehberi

Gayrimenkul Seçimi ve Rezervasyonu

  • Kuzey Kıbrıs'ta seçebileceğiniz birçok proje ve mülk var. Doğru mülkü bulmak yorucu bir süreç olabilir. Tecrübelilerimiz yatırım danışmanları size uygun doğru seçeneği seçmenize yardımcı olur.
  • Bir mülk seçtikten sonra rezervasyon için bir depozito ücreti talep edilir. Bu, onu 30 gün boyunca piyasadan kaldırmamıza olanak tanıyor. Bu ücreti öderken aynı zamanda mülk için anlaşılan fiyatı ve ödeme planını belirten bir depozito sözleşmesi de imzalamış olursunuz.
  • Banka havalesi, kredi kartı, nakit ve kripto para ödemeleri kabul edilmektedir.

Sözleşmeyi imzala

  • Sözleşme, tüm satış koşullarını, mülk ayrıntılarını, spesifikasyonları, satış fiyatını ve ödeme planlarını, üzerinde anlaşılan tüm ekstraları içerir. Yurt dışında iseniz sözleşme tarafınıza posta ile gönderilir ve imzanız ile tarafımıza geri gönderilir. Kıbrıs'a geldiğinizde size orijinal kopyasını da vereceğiz.

Ödemeleri Yapın

  • Önce peşinat, sonra sözleşme Sözleşme imzalandığında alıcının Four Vision Development'ın ilk taksitini yapması gerekiyor. Her iki tarafın da mevduat sözleşmesinde belirtilen ödeme planına uyma konusunda mutabakata varması önemlidir. Ayrıca rezervasyon için ödenen depozito satış fiyatından düşülecektir.

Ek Ücretler ve Maliyetler

Tüm gereklilikler tamamlandıktan sonra, alıcı artık adını şu adreste kaydetme hakkına sahiptir: Tapu mülkün resmi olarak sahibi olmak. Fiziksel olarak müsait değilseniz, bir avukat, Vekalet yetkisini kullanarak tüm gereksinimleri karşılayacaktır. Gayrimenkulünüzün değerinin hesaplanması için süreç tamamlandıktan ve mülkünüzün değerleme formları doldurulduktan sonra tarafınıza bilgi verilecektir.

Bu yapıldıktan sonra mülkünüze tamamen sahip olmak için yerine getirmeniz gereken son sorumluluk vergiler olacaktır! Bunlar, mülkünüzün avukat tarafından imzalanacak değerleme formlarına göre hesaplanır.

· Tapu Devir Ücreti 6%'dir. İlk kez alıcı veya yatırımcı için hükümet, maliyeti 3% oranında azaltmak için ömürde bir kez yapılabilecek bir teklif sunuyor. Mülkiyet devri sırasında, bu teklifi almaya hazır olacaksınız, hatta size bu teklifi almak isteyip istemediğinizi seçme seçeneği sunulacak!

· 5%'ye KDV ödemeniz gerekecek

· Damga Vergisi ücreti 0,5%'dir. Sözleşme bedelinin yalnızca 0,5%'sine mal olacak damga vergisini bir ay içinde ödeyebilirsiniz. Bu süre içerisinde ödeme yapmak istemezseniz oran 1,5%'ye yükseltilecektir. Peşin mi yoksa mülkiyet devri sırasında mı ödeme yapmak istediğiniz size bağlı olacaktır.